九州でしか買えない”めんたいこ”の銘柄を教えてください。よろしくおねがいします。
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福岡出身者です。“あご落とし”という明太子があります。かなりレア物です。知り合いがいないと手に入らないかもしれません。
人気!辛子明太子ナビゲータ
2012年01月24日
九州でしか買えない”めんたいこ”の銘柄...
posted by さくら at 08:28| 日記
2012年01月18日
大井川のSLが見える場所でキャンプでき...
大井川のSLが見える場所でキャンプできますか??@キャンプ場A河原B空地等・・・キャンピングカー+テント希望です。コンロ使用なので焚火等はやりません。できれば予約無しのキャンプ場か河原希望です。SLは離れた場所から写真も撮りたいし乗りたいです。河原はキャンプできますか?危険であったりキャンプ禁止だったりするのでしょうか??お勧めの場所があれば教えてくださいm@@m
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くのわき親水公園キャンプ場www.linx.co.jp/Arcss/camp/htm/sizuoka/2129.htm川を挟んだ所にみえます。キャンプ場から吊り橋を渡れば近くでも見れます。管理等で聞けば通過時刻も教えてくれました。
キャンピングカー
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くのわき親水公園キャンプ場www.linx.co.jp/Arcss/camp/htm/sizuoka/2129.htm川を挟んだ所にみえます。キャンプ場から吊り橋を渡れば近くでも見れます。管理等で聞けば通過時刻も教えてくれました。
キャンピングカー
posted by さくら at 10:55| 日記
2012年01月17日
海外に住む日本人の方への手土産につい...
海外に住む日本人の方への手土産について。明後日よりロスに一人で旅行に行きます。いろいろと心配なこともあり、主人がロスに住んでいる学生時代から仲の良い友人にむこうの情報などをメールで教えてもらったりしていたのですが、今朝その方からロス滞在中に自宅に来て昼食をご一緒しませんか?というお誘いのメールを戴きました。そのあとその方の奥様もご一緒に大きなショッピングセンターに連れていってくださるそうです。私自身はその方とは15年くらい前、主人と結婚したおりにお祝いをしていただいた時に1度お会いしただけで、奥様にも1度も会ったことはありません。こんな状況でご招待をお受けするのはかなり図々しいでしょうか?それともせっかくお誘いくださったのでお言葉に甘えた方がいいでしょうか?1日何も予定のない日があるのでむこうが気をつかってくれたのかなとも思うのですが。もしご招待を受けるとしたらどんなものを手土産として持っていったら喜んでもらえると思いますか。
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こんにちは。海外で生活していた事があるのですが雑誌が嬉しかったです。日本の雑誌も手に入りますが倍の値段で少し遅くに入ってくるので。おしゃれな主婦雑誌、ゴシップ誌、ファッション誌など日本語の活字に飢えているのでなんでも嬉しかったです。その日や前日の新聞でも頂ければ読んでました。またスナック菓子など簡単な物は日本のお菓子も比較的容易に手に入りましたが、きちんとした和菓子は中々ないので嬉しかったです。私ももともとは餡子系は好きではなかったのですが、ロンドンにいるときには時々食べたくなりました。ケーキ類も地元の物は甘すぎたり、なんとなく口に合わない事が多かったので、カステラも嬉しかったです。日本のお菓子(スナックではなく何かしらの箱入り物)と雑誌が良いのではないかと思います。
しょうゆ 醤油900選!
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こんにちは。海外で生活していた事があるのですが雑誌が嬉しかったです。日本の雑誌も手に入りますが倍の値段で少し遅くに入ってくるので。おしゃれな主婦雑誌、ゴシップ誌、ファッション誌など日本語の活字に飢えているのでなんでも嬉しかったです。その日や前日の新聞でも頂ければ読んでました。またスナック菓子など簡単な物は日本のお菓子も比較的容易に手に入りましたが、きちんとした和菓子は中々ないので嬉しかったです。私ももともとは餡子系は好きではなかったのですが、ロンドンにいるときには時々食べたくなりました。ケーキ類も地元の物は甘すぎたり、なんとなく口に合わない事が多かったので、カステラも嬉しかったです。日本のお菓子(スナックではなく何かしらの箱入り物)と雑誌が良いのではないかと思います。
しょうゆ 醤油900選!
posted by さくら at 12:27| 日記
2012年01月12日
静岡県で島田市・静岡市・藤枝市・焼津...
静岡県で島田市・静岡市・藤枝市・焼津市周辺で、猫を預かってくれるペットホテルを探しています。11月25日から29日まで、結婚式と新婚旅行で家を留守にします。家には2匹の猫がいます。5日も留守にするので、旅行に猫も連れて行こうと思ったのですが、移動が多く、猫自身の負担にもなるから連れて行くのは止めた方がいいと、彼氏に説得されました。しかし、知り合いに猫の世話の経験者がおらず、シッターさんは活動範囲外です。ネットでペットホテルを検索してみたところ、いくつも見つかったのですが、評価や口コミが見つからず、どこがいいのか判断がつかず・・・。ワクチン注射で獣医さんには通っていますが、ペットホテルを併設している獣医さんではありません。島田・静岡・藤枝・焼津周辺で、実際に猫ちゃんでペットホテルを利用した際の経験・お勧めのペットホテルなどをお教え下さい。長期間預ける事になるので、その点についてもアドバイスいただければと思います。ネットを見ていると、ペットホテルに預けた後、調子が悪くなったとか、性格変わっちゃったとかの話を見てしまって、正直、猫が心配で、新婚旅行に行って\xA1
も猫の心配ばかりになってしまいそうです・・・。どうかよろしくお願いします。
寄せられた回答
義実家はココに預けています。動物病院と併設しているので、何かあったとき安心だと思います。5日となると結構高くついてしまいますが、ねこちゃんの負担を考えると預けた方が良いと思います。
犬と泊まれる宿
も猫の心配ばかりになってしまいそうです・・・。どうかよろしくお願いします。
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義実家はココに預けています。動物病院と併設しているので、何かあったとき安心だと思います。5日となると結構高くついてしまいますが、ねこちゃんの負担を考えると預けた方が良いと思います。
犬と泊まれる宿
posted by さくら at 17:42| 日記
2012年01月06日
立会い出産について。妊娠33週の初産...
立会い出産について。妊娠33週の初産婦です。現在、東京から岡山に里帰り出産のために帰省しています。私は主人の立会い出産を希望しています。主人は最初から立ち会うことには肯定も否定もしませんでした。昨日、改めて立ち会ってほしい旨を相談したところ「曜日による、夜勤が入ってたら行けない、間に合うのか?」とまたしても、肯定も否定もしませんでした。主人は、検診とかの採血もイヌが注射を打たれるのを見るのも目を背けるようなひとです。やはり、仕事のことは口実で血を見るのが嫌で立会いを拒絶しているように思えます。私としては、ひとの生死に関わることだから仕事を休んではいいのではないか?(私の母方の祖母の葬儀が2月にありましたがその時は3日も休んでくれました)。初産だから子宮口が開くまで時間かかるだろうから間に合うだろう、産気付いて不安・恐怖心があるのでそばにいて欲しい。出血や羊水など生臭いニオイがする時期になれば退室すればいいと考えています。たぶん、LDRで出産ということになりそうですが、私の枕元にいても出血や羊水のニオイは気になるものでしょうか?正常出産での出血量はどのくらいでしょうか?ウチ\xA1
の主人のような人を無理に立会いさせない方がいいでしょうか?
寄せられた回答
半月ほど前に立会いをした夫側としての意見です。まず、仕事の休みについては旦那さんの会社次第だとは思いますが、自分の会社の場合は配偶者の立会いで貰える特別休暇は1日だけだったのですが、会社の理解も有り連休を貰えました。自分も夜勤等が有り通常は休みが取れない日も多いのですが、会社に「立会いしたいのですが」と相談したところ、大事な事だし、日付も確定しないからと予定日の前後で合計2週間の連休を貰えました。次に、ニオイは全く気になりませんでした。また、出血についても普通はほとんど見なくて済むんじゃないでしょうか。自分の立会いの時は、陣痛の間隔が短くなってきた時にいきみ逃し?の手伝いをしてお尻を押してあげたので多少は血を見ましたが、基本的には下半身にはシートなどかけられて旦那さんは枕元に立つことになると思うので、奥さんの顔を見たり手を握るなりしてれば血はあまり見ないと思います。自分としては多少なりとも手伝いも出来、がんばってる&生んだ瞬間のうれしそうな嫁の姿を見れたので立ち会って良かったと思っています。ただ、やはり奥さんの取り乱しや血を見てしまってセックスレスになったなどの\xA1
話も聞くので、旦那さんが血が苦手だったり、奥さんが取り乱してしまいそうであれば生まれた後に入って貰うか、もしくは出産直前まで近くにいて貰うのはどうでしょうか。ちなみに、初産だから時間がかかると良く言われているようですが、うちの嫁は18時頃に本格的な陣痛が始まり、病院からは明け方3時4時ぐらいに生まれると聞かされていたにも関わらず、スムーズに進みすぎて立会い開始から1時間後の23時過ぎには生まれてしまいました。立会いすることになった場合、可能であれば余裕を持って病院で待っていてもらったほうが良いかもしれません。最後に、他の方も書いておられますが、病院によっては立会い出産の為に両親学級の受講が必要な病院も有ります。その辺りも病院に確認しておいたほうが良いと思います。
八王子市 葬儀社
の主人のような人を無理に立会いさせない方がいいでしょうか?
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半月ほど前に立会いをした夫側としての意見です。まず、仕事の休みについては旦那さんの会社次第だとは思いますが、自分の会社の場合は配偶者の立会いで貰える特別休暇は1日だけだったのですが、会社の理解も有り連休を貰えました。自分も夜勤等が有り通常は休みが取れない日も多いのですが、会社に「立会いしたいのですが」と相談したところ、大事な事だし、日付も確定しないからと予定日の前後で合計2週間の連休を貰えました。次に、ニオイは全く気になりませんでした。また、出血についても普通はほとんど見なくて済むんじゃないでしょうか。自分の立会いの時は、陣痛の間隔が短くなってきた時にいきみ逃し?の手伝いをしてお尻を押してあげたので多少は血を見ましたが、基本的には下半身にはシートなどかけられて旦那さんは枕元に立つことになると思うので、奥さんの顔を見たり手を握るなりしてれば血はあまり見ないと思います。自分としては多少なりとも手伝いも出来、がんばってる&生んだ瞬間のうれしそうな嫁の姿を見れたので立ち会って良かったと思っています。ただ、やはり奥さんの取り乱しや血を見てしまってセックスレスになったなどの\xA1
話も聞くので、旦那さんが血が苦手だったり、奥さんが取り乱してしまいそうであれば生まれた後に入って貰うか、もしくは出産直前まで近くにいて貰うのはどうでしょうか。ちなみに、初産だから時間がかかると良く言われているようですが、うちの嫁は18時頃に本格的な陣痛が始まり、病院からは明け方3時4時ぐらいに生まれると聞かされていたにも関わらず、スムーズに進みすぎて立会い開始から1時間後の23時過ぎには生まれてしまいました。立会いすることになった場合、可能であれば余裕を持って病院で待っていてもらったほうが良いかもしれません。最後に、他の方も書いておられますが、病院によっては立会い出産の為に両親学級の受講が必要な病院も有ります。その辺りも病院に確認しておいたほうが良いと思います。
八王子市 葬儀社
posted by さくら at 18:10| 日記
2012年01月05日
オール電化の深夜電力活用法!!深夜電...
オール電化の深夜電力活用法!!深夜電力の有効活用について考えています。どんな方法があるか教えてください。ちなみに我が家では、@エコキュート、Aホームベーカリーで朝パンがやけるように、B朝一でアイロンがけ、C洗濯、D朝お湯を沸かして電気ポットに入れておく、5時から7時までエアコンで暖房する。ということを考えてます。他に何かないでしょうか?
寄せられた回答
それだけ出来ればすごいと思います。あとは毎日続ける事が大事かと思います。(これがなかなか大変)
オール電化 激安
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それだけ出来ればすごいと思います。あとは毎日続ける事が大事かと思います。(これがなかなか大変)
オール電化 激安
posted by さくら at 17:20| 日記
2012年01月04日
嫁の事で相談です。長文です。結婚して...
嫁の事で相談です。長文です。結婚して今年で15年目で子供はいません。私は3年前から軽い欝病みたいになり、仕事に支障が出てしまい、現在は無職です。今は嫁のパートの給料だけでの生活です。月12万程度です。通勤も会社から交通費が出ないので1時間掛けて自転車で通ってます。朝7時に家の掃除と私の朝・昼のご飯を作り仕事に行きます。『お金がもったいない』と言って嫁はお茶だけ家から持って行き、朝と昼は食べません。私が仕事を辞めてからは、嫁が買ったバック等はお金に換わりました・・・本当に申し訳ない事です。先週ですが・・・最近は余り物を欲しがらない嫁が、『ウィッグ(カツラ)買ってもいい?』と聞いてきました。気づいていましたが、髪の毛がかなり薄くなっていて、普段は帽子を被って隠していますが、どうしても欲しいと言う事だったので「お前が生活苦しくなかったら」と了承しました。嬉しそうにオークションで『取り合えずは安くて評価が高い人でショップかな』と言って落札したみたいです。金額は送料込みで二千円程度だったそうですが『二千円ってけっこー高かった』と落ち込んでいました。ぁ
世韻鼻∉髁發靴燭砲盍悗錣蕕此\xA210日経っても届かず、相手に連絡しても返事すらなかったみたいです。結局、諦めたみたいですが・・・かなりの落ち込みようでした。その後も、野菜の高値や正月明けと言う事もあり、金銭面が苦しくなったみたいで、嫁がずっと大事にしていたブランド品5点を売る事にしたみたいです。家の近くの買取センターに持って行ったみたいですが、アディダスの新品未使用の8千円で5年前に購入したカバンですら50円と言われたらしく、『オークションだったら少しは高く売れる』と言い、オークションで出品しました。全部まとめて即決2万円で出したみたいです。すぐに即決され喜んでいました。お金もすぐに振り込んでもらったみたいです。だけど、落札者から「偽物ですよね?偽物はいりません。返金してください」と連絡があり、本物だと説明しても納得してくれず「返金確認後、返品します」との事だったので、返金したそうですが、そのまま荷物が返品される事はありませんでした。相手には連絡しているみたいですが、今だに音信がないそうです。生活が苦しいのならと思い「親に頼もうか」と言いました\xA1
が『ネット・国保のお金出してもらってるからいいよ』と言います。今は夜短
時間で日払いで働かせてくれないかと知り合いのラブホ経営者に頼んでいるみたいです。私が仕事行ければ一番いいのですが・・・何か嫁にしてあげれる事ってあるでしょうか?
寄せられた回答
ついていない時にはとことんついていない。でもそんなに大変でも奥様は何故あなたといるのですか?あなたが大切だからです。それは以前のあなたは彼女にそれだけの価値を感じさせたという事です。今は休んで必ずいつかは元気になれるんだとあなたがあなたを信じる事です。何も出来ない自分を責めてもよくはなりません。今あなたの季節は冬なのです。やがて春が来ますよ。鬱は珍しい病気ではないです。治療で治る病気です。
医療用 かつら
世韻鼻∉髁發靴燭砲盍悗錣蕕此\xA210日経っても届かず、相手に連絡しても返事すらなかったみたいです。結局、諦めたみたいですが・・・かなりの落ち込みようでした。その後も、野菜の高値や正月明けと言う事もあり、金銭面が苦しくなったみたいで、嫁がずっと大事にしていたブランド品5点を売る事にしたみたいです。家の近くの買取センターに持って行ったみたいですが、アディダスの新品未使用の8千円で5年前に購入したカバンですら50円と言われたらしく、『オークションだったら少しは高く売れる』と言い、オークションで出品しました。全部まとめて即決2万円で出したみたいです。すぐに即決され喜んでいました。お金もすぐに振り込んでもらったみたいです。だけど、落札者から「偽物ですよね?偽物はいりません。返金してください」と連絡があり、本物だと説明しても納得してくれず「返金確認後、返品します」との事だったので、返金したそうですが、そのまま荷物が返品される事はありませんでした。相手には連絡しているみたいですが、今だに音信がないそうです。生活が苦しいのならと思い「親に頼もうか」と言いました\xA1
が『ネット・国保のお金出してもらってるからいいよ』と言います。今は夜短
時間で日払いで働かせてくれないかと知り合いのラブホ経営者に頼んでいるみたいです。私が仕事行ければ一番いいのですが・・・何か嫁にしてあげれる事ってあるでしょうか?
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ついていない時にはとことんついていない。でもそんなに大変でも奥様は何故あなたといるのですか?あなたが大切だからです。それは以前のあなたは彼女にそれだけの価値を感じさせたという事です。今は休んで必ずいつかは元気になれるんだとあなたがあなたを信じる事です。何も出来ない自分を責めてもよくはなりません。今あなたの季節は冬なのです。やがて春が来ますよ。鬱は珍しい病気ではないです。治療で治る病気です。
医療用 かつら
posted by さくら at 16:30| 日記
2012年01月03日
抗ガン剤がガンを治せないのは常識抗ガ...
抗ガン剤がガンを治せないのは常識抗ガン剤がガンを治せないのは常識と厚生省の専門技官が発言しているとインターネットで知ったのですがこれは真実でしょうか?更にガン患者はガンで亡くなっているのではなく抗ガン剤によって殺されてるとも聞いたのですがこれも真実なのでしょうか?下記URLのサイトより情報入手もしこれが真実だとしたら厚生省、製薬メーカー、政治家、医者、保険会社は未曾有の日本人大量虐殺を行っているのではないですか?真実、デマは別としてこの情報を日本国民は一体どのくらいの割合で周知しているのでしょう?そこで質問です。まずはこの情報が真実かデマかを知りたいので真実と回答していただける方、デマと回答していただける方共にそうと言える確実な証拠とご職業、ご年齢の回答をお願い致します。
寄せられた回答
拝見しました。ご存知とは思いますが抗がん剤はガン細胞を壊すだけではなく、正常な細胞まで壊してしまいます。また抗がん剤にも種類があり、合う合わないもあります。私は看護師をしています。抗がん剤が有効であるか否か、どちらの例も実際に見ているのでどちらとはハッキリ言えませんが、私が看護を通して感じた事は、やはり運と言っては語弊があるでしょうか…ガンが発見された時期、医師の判断、相性、その時の患者様の精神状態もかなり予後を左右する大きな要素だと思います。その方に合った治療法を、患者様も一緒に考えていく事が望ましいと思います。質問者様はこの様な回答を望んでいないのはわかっています。なので、私は牛乳に例えてみました。牛乳は体に良いと未だにテレビコマーシャルでも放送していますが、本当にそうなのでしょうか…。では、何故乳児に牛乳を飲ませたらいけないのでしょうね。戦後日本復興のため、酪農家の為に牛乳を勧めてきた厚生省は、牛乳を今さら否定出来ないのです。牛乳は人間の体に合わないなんて厚生省が言ってしまえば酪農家は困りますよ。良かったら牛乳について調べてみて下さい。牛乳が人体にどの様な影響がある\xA1
のか、ある医師も公表しています。抗がん剤の件も同じだと思います。今回の震災による原発事故もそうですが、結局はチェルノブイリ事故と同じ、いや、それ以上の事故ですから。国は信用できません。
prestaQ&A
寄せられた回答
拝見しました。ご存知とは思いますが抗がん剤はガン細胞を壊すだけではなく、正常な細胞まで壊してしまいます。また抗がん剤にも種類があり、合う合わないもあります。私は看護師をしています。抗がん剤が有効であるか否か、どちらの例も実際に見ているのでどちらとはハッキリ言えませんが、私が看護を通して感じた事は、やはり運と言っては語弊があるでしょうか…ガンが発見された時期、医師の判断、相性、その時の患者様の精神状態もかなり予後を左右する大きな要素だと思います。その方に合った治療法を、患者様も一緒に考えていく事が望ましいと思います。質問者様はこの様な回答を望んでいないのはわかっています。なので、私は牛乳に例えてみました。牛乳は体に良いと未だにテレビコマーシャルでも放送していますが、本当にそうなのでしょうか…。では、何故乳児に牛乳を飲ませたらいけないのでしょうね。戦後日本復興のため、酪農家の為に牛乳を勧めてきた厚生省は、牛乳を今さら否定出来ないのです。牛乳は人間の体に合わないなんて厚生省が言ってしまえば酪農家は困りますよ。良かったら牛乳について調べてみて下さい。牛乳が人体にどの様な影響がある\xA1
のか、ある医師も公表しています。抗がん剤の件も同じだと思います。今回の震災による原発事故もそうですが、結局はチェルノブイリ事故と同じ、いや、それ以上の事故ですから。国は信用できません。
prestaQ&A
posted by さくら at 03:14| 日記
2012年01月01日
自宅を買い取っていただこうと考えてい...
自宅を買い取っていただこうと考えています。亡くなった父の家を買い取っていただく方向で話をすすめております。父のアパートの一室なのですが、車も通らない坂の上にあり(バス道路から歩いて3分)周りの居住者の方々も結構高齢化が進んでおり、仲介に出されている所があります。ある不動産会社にお願いしたところ、「がんばってみましょう」とのお返事をいただき買い取っていただくこととなりました。仲介も考えましたが、周りの家があまりいい結果ではないことから買い取っていただけるところが見つかったので、すぐにお願いしました。仲介だと300万弱で出ている物件で、築年数も三十年程度です。買取業者の方は、200万かけて若い方向けにリフォームするとのことでした。(システムキッチン・システムバス・和室から洋室へetc・・・)買取価格を提示してほしいと言われておりますがどれくらいの金額を提示していいものでしょうか。ほかの不動産にも何社か見に来ていただいたのですが仲介でも賃貸でもいけます!!と自信満々に言われていたところが何社かありました。(時間と手間をかけたくないということから買取を選びましぁ
拭貿磴ぜ茲辰討唎世気詆堝飴困諒鈇ǂ蕕蓮\xD6200万かけてリフォームするんだから・・・」といつも言われています。ただ、買い取ってくれるところはここだけで絶対に買い取っていただきたいのです。素人考えで現状で300万弱の物件なのだから、リフォームしたらもう少し高くで販売できるのではないかと考えてしまいます。主人と相談したところ、相続登記費用や中の物を出してしまう費用などを考えて50万円で買い取っていただきたいと思っています。この金額は高すぎますか?もともと、高い金額で売れるとは思っていませんし、自分たちでリフォームして仲介してもらうということもできませんでしたので、買い取っていただく不動産の負担は重くならないようにと考えています。・間取りは3K・月一万の管理費がかかります。・駐車場がないので近くで借りてもらうようになります。・リフォームに200万かかります。・築三十年以上なので資産価値は0。以上を考慮したうえで考えていただけるとうれしいです。どうぞよろしくお願いします。
寄せられた回答
買い取り業者からの提示はないのでしょうか???50万が高いとは思いません。客観的に見てみましょう。一般に売られている同等の物件が300万であるのならそれを50万で買う訳です。お買い得以外の何者でもありません。(業者の仕入れですから妥当とも言えますが)他の同等の物件は「何もしないで現状で300万」という価値ですよね。これに200万のリフォームをして売るなら500万か、手間賃も含めてそれ以上の金額で売るはずです。業者が50万で仕入れた場合、リフォームを含めて250万(諸経費は別に掛かりますが)の費用を掛けて、500万か、それ以上で売る訳です。儲けは最低でも250万(諸経費が掛かりますので実際は少し減ります)なのです。上記を読んで「50万は高すぎる」と思うならそれより低くすれば良いですが・・・私の意見としては、買い取り業者が金額を提示していない点が憎い感じですね。。200万とか言ってみて「えっ!?」とする顔を見てから交渉をスタートしてはどうですか?ちなみに・・・「えっ!?」とする顔は、もしあなたが「50万で売ります」と言った時にもすると思います。金額交渉とはそういうもの(心理戦\xA1
)なんですねぇ(^^;;50万で売りたいものを、50万でスタートするのは、金額交渉がメインの不動産業界では得策ではないと・・思いますよ。良い結果が出ることをお祈りしています。もう一つアドバイス。↓海千山千の不動産会社(ここでは「買い取り業者」)を相手に交渉するのが大変と思うなら別の不動産会社をこちらの窓口とする方法もあります。手数料は掛かりますが、しっかり交渉してくれますので安心かも知れません。金額がそれ程高額でもないので、手数料を考慮すると自分で交渉するのがベストなのかも知れませんが、、、参考までに。
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拭貿磴ぜ茲辰討唎世気詆堝飴困諒鈇ǂ蕕蓮\xD6200万かけてリフォームするんだから・・・」といつも言われています。ただ、買い取ってくれるところはここだけで絶対に買い取っていただきたいのです。素人考えで現状で300万弱の物件なのだから、リフォームしたらもう少し高くで販売できるのではないかと考えてしまいます。主人と相談したところ、相続登記費用や中の物を出してしまう費用などを考えて50万円で買い取っていただきたいと思っています。この金額は高すぎますか?もともと、高い金額で売れるとは思っていませんし、自分たちでリフォームして仲介してもらうということもできませんでしたので、買い取っていただく不動産の負担は重くならないようにと考えています。・間取りは3K・月一万の管理費がかかります。・駐車場がないので近くで借りてもらうようになります。・リフォームに200万かかります。・築三十年以上なので資産価値は0。以上を考慮したうえで考えていただけるとうれしいです。どうぞよろしくお願いします。
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買い取り業者からの提示はないのでしょうか???50万が高いとは思いません。客観的に見てみましょう。一般に売られている同等の物件が300万であるのならそれを50万で買う訳です。お買い得以外の何者でもありません。(業者の仕入れですから妥当とも言えますが)他の同等の物件は「何もしないで現状で300万」という価値ですよね。これに200万のリフォームをして売るなら500万か、手間賃も含めてそれ以上の金額で売るはずです。業者が50万で仕入れた場合、リフォームを含めて250万(諸経費は別に掛かりますが)の費用を掛けて、500万か、それ以上で売る訳です。儲けは最低でも250万(諸経費が掛かりますので実際は少し減ります)なのです。上記を読んで「50万は高すぎる」と思うならそれより低くすれば良いですが・・・私の意見としては、買い取り業者が金額を提示していない点が憎い感じですね。。200万とか言ってみて「えっ!?」とする顔を見てから交渉をスタートしてはどうですか?ちなみに・・・「えっ!?」とする顔は、もしあなたが「50万で売ります」と言った時にもすると思います。金額交渉とはそういうもの(心理戦\xA1
)なんですねぇ(^^;;50万で売りたいものを、50万でスタートするのは、金額交渉がメインの不動産業界では得策ではないと・・思いますよ。良い結果が出ることをお祈りしています。もう一つアドバイス。↓海千山千の不動産会社(ここでは「買い取り業者」)を相手に交渉するのが大変と思うなら別の不動産会社をこちらの窓口とする方法もあります。手数料は掛かりますが、しっかり交渉してくれますので安心かも知れません。金額がそれ程高額でもないので、手数料を考慮すると自分で交渉するのがベストなのかも知れませんが、、、参考までに。
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posted by さくら at 18:34| 日記